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Carrière Lafaure

à Villenave-D'ornon

Cozynergy

à Toulouse

695 000 €

188 m² / 537 m²

9 pièces

Sixième Avenue Bordeaux

Nos partenaires locaux

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BEGLES PROCHE BARRIERE - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale, non mitoyenne, de 188m² avec jardin d'environ 460m² et garage de 38m² . Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un grand lumineux séjour ouvert sur une agréable terrasse, d'un bureau et d'un WC. A l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : 1 pièce à aménager, un salle d'eau et une cave à vin. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter du jardin en fonction de ses envies. La possibilité de pouvoir stationner 2 voitures dans le garage et également 2 autres voitures/Vélos/scooters en extérieur est un véritable atout. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la barrière de Bègles et toutes commodités, elle dispose d'un accès rapide à la gare Saint-Jean ainsi qu'à la gare de Bègles (desservant le sud Gironde), aux transports en commun ainsi qu'aux écoles. Potentiel indéniable pour cette maison ! Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Julien BONICHON au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (2.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 347
Honoraires d'agence de 2.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 530 € - 4 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bègles Proche Barrière - Maison de 188m² avec jardin et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bègles Proche Barrière - Maison de 188m² avec jardin et garage

695 000 €