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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SAINT-BRIEUC -Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare LGV
— Saint-Brieuc 22000 —
Nos partenaires locaux
A découvrir, un ensemble immobilier des années 30 offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements, tous loués en meublé. Deux logements sont déjà en bon état, tandis que des travaux sont à envisager au rez-de-chaussée et dans les parties communes, ouvrant la voie à une réelle valorisation à moyen terme. La rentabilité actuelle est attractive avec un revenu global de 1 310 euros par mois, soit environ 14 410 euros à l'année sur 11 mois. En complément, un bâtiment situé à l'arrière laisse entrevoir la possibilité de créer un logement supplémentaire, idéal pour améliorer encore la performance locative. Sans syndic ni copropriété, ce bien permet une gestion directe et souple. Son emplacement stratégique, entre coeur de ville et gare LGV, en fait une valeur sûre sur le marché briochin. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 16214
Honoraires d'agence de 6.01% à la charge de l'acquéreur
DPE
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C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT-BRIEUC -Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare LGV
189 765 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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