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Cozynergy

à Toulouse

Maison 81 m² à Saint-Georges-Des-Groseillers

Name: Maison 81 m² à Saint-Georges-Des-Groseillers
SKU: 2026-7
Price: 138700 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-Des-Groseillers 61100 —

138 700 €

81 m² / 271 m²

4 pièces

FORA IMMOBILIER

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Sur les hauteurs de Saint-Georges-des-Groseillers, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée, offrant de belles prestations. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant, d'un côté, une buanderie et une chambre, et, de l'autre, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. A l'étage, un couloir mène à deux belles chambres lumineuses et à une seconde salle d'eau avec W.C. et lave-mains (avec possibilité d'y installer une douche). L'ensemble est implanté sur un joli terrain avec une terrasse bien exposée et un extérieur facile d'entretien. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de cette maison entièrement rénovée : Isolation neuve Plomberie neuve Électricité neuve VMC neuve Volets roulants électriques Isolation des combles récente Faible taxe foncière DPE : D Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison idéalement située, à seulement 1 km du rond-point des 5 Becs.

Référence: 2026-7
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr