Plain-pied 198 m² - pièce de vie 90 m² - 3 chambres + bureau - espaces annexes aménagés

PLAIN-PIED 198 M² - PIÈCE DE VIE 90 M² - 3 CHAMBRES + BUREAU - ESPACES ANNEXES AMÉNAGÉS SSituée au calme, au fond d'une impasse à Mortagne-sur-Sèvre, cette maison construite en 2008 offre environ 198 m² habitables de plain-pied, dans un environnement dégagé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez de très beaux volumes avec un vaste espace de vie d'environ 90 m² réunissant salon, séjour, petit salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace se prolonge directement vers une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue dégagée. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace de vie et apporte un réel confort au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. En complément, la maison bénéficie d'un garage double ainsi que de volumes annexes aménagés en partie basse, offrant un atelier, une salle de jeux et différents espaces de stockage. Implantée sur une parcelle d'environ 768 m², la propriété profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des bords de Sèvre, tout en permettant un accès rapide vers Cholet. La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'une chaudière gaz installée en 2026. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)