Commerce 120 m² à Lattes

AO Immobilier vous propose à la vente un bureau bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du secteur tertiaire de Boirargues, à Lattes, face au nouvel arrêt de tramway et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services. Développant une surface d'environ 120 m², ce local professionnel ERP de catégorie 5 offre un environnement de travail lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à l'implantation d'une entreprise, d'un cabinet libéral ou de toute activité recevant du public. Le plateau, aux volumes généreux, bénéficie d'une belle luminosité naturelle favorisant un cadre de travail agréable et confortable au quotidien. Un local d'archives indépendant de 3 m² complète l'ensemble, apportant une solution de stockage pratique et optimisée. Les atouts du bien : • Bureau ERP catégorie 5 • Surface d'environ 120 m² • Local d'archives de 3 m² • Environnement tertiaire dynamique et recherché • Tramway au pied de l'immeuble • Accès rapide aux principaux axes routiers • Commerces et services à proximité immédiate Une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement, au sein de l'une des zones économiques les plus attractives de la métropole montpelliéraine. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318