Appartement 99 m² à Nice

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Appartement Rénové de 4 Pièces à Nice - Quartier La Madeleine
Un investissement rare avec fort potentiel !

Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Madeleine à Nice, cet appartement entièrement rénové de 4 pièces est une opportunité exceptionnelle pour l'investisseur ou le futur occupant. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Idéalement implanté :
Au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, bénéficiant d'une exposition Est pour une luminosité optimale dès les premières heures de la journée. Toutes les pièces donnent sur une belle vue des collines, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Composition et aménagement :

Un séjour avec cuisine ouverte de 35,81 m² - spacieux et lumineux
4 pièces principales offrant de multiples possibilités d'aménagement
Potentiel d'aménagement : 1 à 2 chambres, bureau, salle de bains et toilettes
Avantage majeur : Possibilité de division en 2 ou 3 appartements pour un projet d'investissement locatif

Équipements et confort :

Appartement entièrement refait avec finitions de qualité
Double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
Fibre optique pour rester connecté
Climatisation pour des étés frais
Ventilation mécanique pour une atmosphère saine
Sécurité : interphone et accès fermé
Une place de parking en plus (15.000 euros) et disponible si vous le souhaiter

Aucuns travaux à prévoir - Emménagement immédiat possible !
Cet appartement s'adresse aussi bien aux investisseurs (division / location) qu'aux occupants recherchant un logement fonctionnel, confortable et bien situé dans un secteur calme avec vue dégagée sur les collines.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284834)