Maison 172 m² à Vinneuf

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Maison de caractère avec dépendances - fort potentiel d'aménagement

À Vinneuf, dans un environnement calme et agréable, cette propriété des années 1890 offre un cadre de vie spacieux et évolutif, idéal pour un projet familial ou professionnel.

Derrière un portail, l'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure fermée qui dessert les différents bâtiments avec de belles possibilités d'exploitation et d'aménagement.

La maison principale propose une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau. Une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bain.

Les dépendances constituent un véritable point fort de la propriété. Plusieurs bâtiments offrent de grandes surfaces exploitables, adaptées à différents projets : activité artisanale, stockage professionnel, atelier, logistique légère, création d'espaces de travail ou encore projets de transformation à plus long terme. Les volumes permettent une grande flexibilité d'usage selon les besoins.

Un jardin d'agrément complète l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable au cOEur de la propriété.

Le secteur est apprécié pour son calme et son environnement naturel, tout en restant accessible et pratique pour une activité quotidienne.

Il s'agit d'un bien rare par ses volumes et ses possibilités, permettant d'envisager un projet de vie mêlant habitation et activité, ou simplement une maison familiale avec de vastes espaces annexes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305009)