Maison 10 pièces 320 m² à vendre à Saint-Come-D'olt (12500)

Iad France - Thomas Fixes vous propose : EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU COEUR D'UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE

Situé au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques.

Le bien est proposé à la vente en l'état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une étude de faisabilité permet notamment d'envisager la création d'un complexe touristique haut de gamme d'environ 320 m² habitables comprenant :

o Plusieurs espaces d'hébergement pouvant accueillir 12 personnes ou plus
o Une cour intérieure privative pleine de charme
o Un espace bien-être avec spa
o Un espace bar et détente
o Une buanderie dédiée à l'exploitation touristique
o La possibilité d'aménager un toit-terrasse
o De nombreux espaces de convivialité adaptés aux séjours en famille, entre amis ou aux événements privés

Le coût global du projet terminé, acquisition comprise, est estimé autour de 350 000 ¤ selon le niveau de prestations retenu.

Au-delà de son potentiel d'exploitation touristique, ce projet présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la création d'un ensemble haut de gamme rare sur le secteur, associant capacité d'accueil, espace bien-être et prestations recherchées.

Le bien peut également être acquis sans projet de rénovation touristique pour tout autre usage : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial.

Son emplacement privilégié au sein de Saint-Côme-d'Olt, son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité unique sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396487)