Maison 108 m² à Ferrieres

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Nouvelle exclusivité iad France ! Laissez-vous séduire par les prestations et le potentiel unique de ce pavillon soigné, idéalement situé sur l'axe Montdidier - Saint-Just-en-Chaussée (Commune avec regroupement scolaire et périscolaire, tout-à-l'égout).

Dès l'entrée (7 m²), le charme opère avec un magnifique sol en travertin qui habille avec élégance tout le rez-de-chaussée.

Un espace de vie moderne, lumineux et éco-confort :

Une grande cuisine dînatoire de 14 m² s'ouvre sur un double séjour chaleureux de plus de 30 m². Cet espace de vie traverse vers une superbe terrasse extérieure pour vos repas d'été.

Confort thermique optimal : Chauffage et climatisation via une pompe à chaleur réversible air / air de 2020 (faible consommation).

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage :
Un palier dessert une première chambre de 10 m² au sol, une salle d'eau avec un second WC, et une immense suite parentale de 24 m² au sol intégrant un coin dressing et bureau.
Note modulable : Cet espace de 24 m² résultant de la réunion de deux pièces, vous pourrez très facilement remonter une cloison pour retrouver la configuration d'origine à 3 chambres à l'étage selon vos besoins !

Des annexes et extérieur (Le point fort du bien) :

Sous-sol total idéal pour le stockage, la buanderie ou un atelier.

En fond de parcelle, un double garage de 50 m² équipé d'une fosse d'entretien pour les passionnés de mécanique ou artisans.

Attenant au garage, un véritable studio indépendant de 20 m² avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour un ado, télétravail. ).

Prestations extérieures soignées : Devanture en fer forgé, portail motorisé, cour en enrobé pour un stationnement net et sans entretien, et un jardin arboré de magnifiques palmiers pour une touche d'évasion.

Notre avis terrain : Un bien rare sur le marché, sans reel travaux à prévoir. Sécurité, économies d'énergie et volumes annexes exceptionnels.

Contactez votre conseiller exclusif iad France pour programmer votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396717)