Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Chatillon-Sur-Chalaronne (01400)

Iad France - Carole Moiraud vous propose : ? RARE Maison 131 m² avec parc de 1 800 m² à Châtillon-sur-Chalaronne (Tout à pied)

Le calme absolu de la nature à deux pas du centre-ville, des écoles et du marché !
Venez découvrir cette belle maison familiale très saine, implantée sur un magnifique parc arboré de 1 800 m² (clos, plat, piscinable et sans vis-à-vis) sur le parcours des Étangs de la Dombes.

? Les atouts du bien :
5 chambres + bureau : Vie de plain-pied possible (2 chambres + bureau au RDC, 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau).
Beaux volumes : Séjour lumineux, cuisine indépendante, cellier et garage attenant.
Extérieur & Bricolage : 2 terrasses + grande dépendance avec dou ble garage et fosse de mécanicien (idéal atelier / stockage).
Énergie : Bascule rapide en * classe D * envisageable via des travaux ciblés (PAC / double vitrage).

Un vrai + financier :
Option d'acquérir 1 200 m² de terrain constructible attenant supplémentaire (idéal pour revente après découpe et autofinancement des travaux, ou pour agrandir le domaine).

?Localisation : Tout à pied 30 min de Mâcon, Villefranche et Bourg 50 min de Lyon.

? Nouveau positionnement prix -- À visiter sans tarder !
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396723)