Appartement 97 m² à Chambery

Au coeur de Chambéry, secteur Nicolas Parent, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet appartement est à vendre. Spacieux appartement T4 de 97,70 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, ce bien offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall suivi d'un couloir avec placard, menant à une pièce de vie de 27 m² comprenant un double séjour. Cet espace se compose d'une salle à manger lumineuse exposée SUD et baignée de lumière, ouverte sur un salon cosy. La cuisine dinatoire est indépendante et équipée. L'appartement dispose de deux grandes chambres confortables de plus de 18 m² avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Les WC sont indépendants et équipés d'un lave-mains. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, idéal pour le rangement. Un atout rare : un parking est réservé à l'arrière du bâtiment et vous assurera un stationnement aisé. Le charme et les volumes de cet appartement et de la copropriété sauront vous séduire. Le positionnement du bien au coeur de Chambéry tout en étant au calme, ainsi que les nombreux rangements vous assureront un confort de vie indéniable. Faibles charges ! Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Clémence DEBROSSE au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Les charges de copropriété sont de 759,28 euros par an, soit environ 63 euros par mois. La taxe foncière s'élève à 1 153 euros par an. Concernant la performance énergétique, le logement est classé D en consommation d'énergie primaire 170kWh/an et D en émissions de gaz à effet de serre 34 kg CO2/m2/an. Honoraires, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE Carte T 73[Coordonnées masquées]00034 RCP 0000[Coordonnées masquées]04