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Cozynergy

à Toulouse

JSF

à Podensac

479 000 €

400 m² / 2 881 m²

12 pièces

Laforêt LANGON

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Découvrez cette propriété pleine de caractère offrant de beaux volumes, un gîte indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un séjour, d'une cuisine, d'un débarras, d'un salon, d'une chaufferie ainsi que de deux réserves. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC. Une dépendance entièrement réhabilitée en gîte avec entrée indépendante complète l'ensemble. Réparti sur deux niveaux, ce gîte comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage. La propriété dispose également d'une seconde dépendance comprenant un abri, un atelier, un local piscine ainsi qu'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entourant la maison, d'une piscine et d'un garage. Cette propriété présente un beau potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, une activité professionnelle ou encore une grande maison familiale. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 910
Honoraires d'agence de 5.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine et dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine et dépendances

479 000 €