T3 56m2 Rdc coeur 13005

À vendre – Appartement T3 à rénover – 56 m² – Marseille 13005 Situé au 40 rue Sainte-Cécile à Marseille 13005, découvrez cet appartement de 56 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Implanté en rez-de-chaussée côté cour, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’une situation géographique particulièrement recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces, facultés et pôles médicaux. L’appartement dispose actuellement de deux chambres en enfilade, configuration idéale pour un projet d’investissement locatif meublé ou de location courte durée. Atout rare : le bien possède la destination “local commercial”, permettant d’envisager légalement un projet de location courte durée type Airbnb. Le logement est déjà équipé de la climatisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Caractéristiques : Surface : 56 m² Rez-de-chaussée côté cour Climatisation Deux chambres en enfilade Destination commerciale Fort potentiel locatif Charges : 80 €/mois Taxe foncière : 700 €/an Idéal investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur dynamique du 13005. À visiter rapidement.