299 000 €

294 m²

11 pièces

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Immeuble de rapport au coeur de Carcassonne

Situé en plein centre de Carcassonne, cet élégant immeuble de caractère développe une surface totale de 294 m² et constitue une excellente opportunité d'investissement.

Composition de l'immeuble :
* Rez-de-chaussée : appartement de 78,18 m² avec cour intérieure privative.
* 1er étage droite : appartement de 45,85 m².
* 1er étage gauche : appartement de 40,53 m².
* 2e étage : appartement de 91,53 m².

Chaque appartement bénéficie d'un box de rangement privatif situé au deuxième étage.

** Les atouts :
Façade entièrement refaite.
Toiture refaite.
Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement.
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.
Immeuble entretenu avec beaucoup de cachet.
Emplacement recherché, en plein coeur de Carcassonne.

Cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.

À découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 90

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 294m² à carcassonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble 294m² à carcassonne

299 000 €