Maison 162m² à villages du lac de paladru

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison, située au calme, dans un écrin de verdure, sur la commune de Paladru, avec une vue incroyable sur les Monts, dont le Mont Blanc.

La maison, construite en 1996, offre une surface totale de 183m² au sol. Elle est bâtie sur 2 niveaux, avec 3 dépendances et un garage de 19m², sur une surface totale de terrain de 2138m².
Une extension a été réalisée en 2016.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée donnant sur un salon-salle-à-manger de plus de 60m², très lumineux, avec vue sur les Monts.
3 chambres possibles dont une avec accès terrasse direct et une salle d'eau avec wc. Une pièce technique vient complèter le rez-de-chaussée.

A l'étage, une suite parentale avec une salle de bains et un wc, donnant sur un balcon de 4,5m².

Le terrain n'est pas clôturé entièrement, et bénéficie de plus de 100 espèces de fleurs et d'arbres.

Pour votre confort, les fenêtres sont en bois double vitrage, avec volets roulants électriques et volets bois.

Concernant les derniers travaux réalisés :
- extension de la maison en 2016,
- réalisation d'une terrasse en bois en 2025,
- pose de 20 panneaux solaires.

Le chauffage mixte est assuré par une chaudière électrique avec chauffage au sol indépendant par pièce au rez-de-chaussée et un poêle à bois Jotul de 2024.

Assainissement individuel par fosse septique.

La fibre optique est installée.

A VISITER SANS TARDER !

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Romain Pétrignet Agent Commercial RSAC Vienne 999 730 740 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr