Name: Appartement 3 chambre(s) à vendre
SKU: 750811017-2
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

379 000 €

88 m²

4 pièces

RE/MAX GRAVITY

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Bonjour,

Vous souhaitez un investissement rentable ou un lieu de vie pour votre famille dans un secteur recherché sur le coteau de Thyez et proche de tout ?

Disponible à la vente Appartement duplex de 88m2 à Thyez divisé en 2 logements :

- au rdc 1 T3 de 53m2 avec 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau, un salon donnant sur jardin privatif de 150m2 plein sud

- au 1er étage 1 T2 de 35m2 disposant d'une grande terrasse plein sud de 25m2

Les deux appartements possèdent un poele à bois et une isolation thermique de qualité, dans une petite copropriété à faibles charges et dans un secteur recherché.

Un garage, une cave et 2 places de parkings sont incluses.

Les appartement étaient loués en location longue durée respectivement 1150 euros et 1000 euros, et le voisin loue en Airbnb pour des rentabilités très attractives !

Alors contactez moi vite pour organiser une visite de ce bien unique !

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750811017-2
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 800 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr