Maison contemporaine de 108 m² – Proche Golfe – Larmor-Baden

Name: Maison contemporaine de 108 m² – Proche Golfe – Larmor-Baden
SKU: 87106456
Price: 628000 EUR
Availability: InStock

— Larmor-Baden 56870 —

628 000 €

108 m² / 750 m²

6 pièces

MYLO GESTION

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Idéalement située au calme, découvrez cette agréable maison indépendante construite dans les années 2010. En bon état général, elle offre de beaux volumes avec ses 108 m² habitables (126 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 750 m² faisant le tour de la maison.
Ses points forts :
Vie de plain-pied : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier pratique, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
À l'étage : Trois chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture, et une seconde salle de bain. Accès à une petite vue mer (golfe) à l'étage... Cela donne des idées pour des futurs projets...
Extérieurs & Annexes : Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours et un garage attenant.
Une maison fonctionnelle, parfaite en résidence principale comme secondaire, à deux pas des commodités et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.

Référence: 87106456
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr