Appartement 3 chambre(s) à vendre

NICE CIMIEZ / SCUDERI – APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 124 M² – AVANT-DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 35 M² – VUE MER – PISCINE – BOX – STATIONNEMENT – CAVE
Niché au cœur du secteur résidentiel de Cimiez / Scuderi, au sein d’une résidence de standing avec gardien, piscine et jardins paysagers, découvrez ce superbe appartement traversant de 124 m² situé en avant-dernier étage avec ascenseur.
Bénéficiant d’une belle vue mer largement dégagée, d’un calme absolu et d’une totale absence de vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les aménagements sur mesure et l’élégance de la décoration séduisent immédiatement.
La vaste pièce de réception, composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² exposée plein Sud. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.
Parfaitement agencé, l’appartement distingue harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit, garantissant confort et intimité à chacun.
La suite parentale, ouverte sur la terrasse, dispose d’espaces de rangement intégrés, d’une salle d’eau privative et de toilettes indépendants.

À l’opposé, un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires. L’une bénéficie de sa propre salle de bains, l’autre de sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète cet espace.
Le bien est vendu avec :

Un box fermé
Une place de stationnement privative
Une cave

Les stationnements en sous-sol bénéficient d’un accès direct par ascenseur.
À proximité immédiate :

Bus au pied de la résidence
Clinique Saint-Georges
Écoles et établissements scolaires
Commerces et commodités
Accès rapide au centre-ville de Nice

LES POINTS FORTS

Résidence de standing avec gardien, piscine et jardins paysagers
Avant-dernier étage avec ascenseur
Terrasse plein Sud de 35 m²
Belle vue mer largement dégagée
Calme absolu et aucun vis-à-vis
Appartement traversant
3 chambres
1 salle de bains et 2 salles d’eau
Climatisation
Box fermé
Place de stationnement privative
Cave
Accès direct aux stationnements par ascenseur

Un bien rare sur le marché, conjuguant élégance, volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .