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Maison 4 chambre(s) à vendre
— La Colle-Sur-Loup 06480 —
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LA COLLE-SUR-LOUP – SUPERBE VILLA PROVENÇALE DE 199 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET PARC PAYSAGER DE 1 857 M²
Située dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, cette élégante villa provençale de 199,34 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 857 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine.
Construite en 1982 et bénéficiant de la conformité au permis de construire, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Rez-de-chaussée
Vaste double séjour de 45,54 m² baigné de lumière
Cuisine familiale indépendante de 12,82 m²
Deux suites avec placards intégrés et balcon privatif
Salle de bains, salle d'eau et WC
Buanderie avec rangements
WC invités avec lave-mains
Le séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent directement sur une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée sur le jardin.
Rez-de-jardin
Une chambre avec espace cuisine pouvant être aménagé en salle de bains
Une suite avec placards, salle d'eau et WC
Chaufferie
Atelier
Grande cave à vin
Garage fermé de 38,91 m²
Les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance.
DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR PROFITER DU CLIMAT AZURÉEN
La propriété dispose d'une véritable cuisine d'été entièrement équipée avec point d'eau, barbecue, four à pizza et plaque de cuisson, parfaite pour les repas en extérieur.
Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, offre de nombreux espaces de détente autour de la piscine.
En complément du grand garage, plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément au sein de la propriété.
LES ATOUTS
Position dominante et environnement calme
Piscine et jardin paysager de 1 857 m²
4 chambres dont plusieurs suites
Grande cave à vin et atelier
Cuisine d'été équipée
Garage de près de 39 m²
Nombreux stationnements
Conformité au permis de construire obtenue
Une propriété pleine de charme offrant espace, intimité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du village de La Colle-sur-Loup et des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur 4%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Située dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, cette élégante villa provençale de 199,34 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 857 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine.
Construite en 1982 et bénéficiant de la conformité au permis de construire, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Rez-de-chaussée
Vaste double séjour de 45,54 m² baigné de lumière
Cuisine familiale indépendante de 12,82 m²
Deux suites avec placards intégrés et balcon privatif
Salle de bains, salle d'eau et WC
Buanderie avec rangements
WC invités avec lave-mains
Le séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent directement sur une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée sur le jardin.
Rez-de-jardin
Une chambre avec espace cuisine pouvant être aménagé en salle de bains
Une suite avec placards, salle d'eau et WC
Chaufferie
Atelier
Grande cave à vin
Garage fermé de 38,91 m²
Les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance.
DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR PROFITER DU CLIMAT AZURÉEN
La propriété dispose d'une véritable cuisine d'été entièrement équipée avec point d'eau, barbecue, four à pizza et plaque de cuisson, parfaite pour les repas en extérieur.
Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, offre de nombreux espaces de détente autour de la piscine.
En complément du grand garage, plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément au sein de la propriété.
LES ATOUTS
Position dominante et environnement calme
Piscine et jardin paysager de 1 857 m²
4 chambres dont plusieurs suites
Grande cave à vin et atelier
Cuisine d'été équipée
Garage de près de 39 m²
Nombreux stationnements
Conformité au permis de construire obtenue
Une propriété pleine de charme offrant espace, intimité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du village de La Colle-sur-Loup et des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur 4%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750731001-23
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 chambre(s) à vendre
1 280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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