Appartement 83 m² à Doussard

APPARTEMENT T3 - 74210 DOUSSARD - EXCLUSIVITE - UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER NOUVEAUTE. Au dernier étage d'une copropriété de qualité, découvrez ce charmant appartement T3 de 85 m² au sol (72,72 m² Loi Carrez) qui séduit par ses beaux volumes, son cachet authentique avec poutres apparentes et sa cheminée. L'appartement se compose d'un vaste séjour double de 39 m² ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une spacieuse de 15 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme. Vous apprécierez également sa vue sur les montagnes ainsi qu'un agréable aperçu du lac. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Parking sécurisé réservé à la copropriété et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.