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rare. propriété 300m2 habitables sur un terrain de 25,87 ares
— Ottersthal 67700 —
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À quelques minutes seulement du centre de Saverne, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété développe 300 m² habitables sur un terrain arboré de 25 ares et 87 centiares. Une situation rare, en fin de village, offrant une vue parfaitement dégagée et une véritable sensation d’espace.
Dès l’entrée, les proportions donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle distribution des volumes avec une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², ouverte sur l’extérieur et prolongée par une grande terrasse exposée sud, équipée d’un store électrique. La cuisine, entièrement équipée, développe 23 m² et donne accès à une petite terrasse sur le côté.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable : une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante, un bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble permet une vie de plain-pied complète, fluide et fonctionnelle.
À l’étage, la maison poursuit cette logique de confort avec une grande chambre de 22 m² ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue dégagée remarquable. Deux autres chambres de 12 m² et 13 m², accompagnées d’un WC et d’une salle de bains. Un second espace nuit indépendant propose également deux chambres supplémentaires de 12 m², offrant une flexibilité rare dans l’organisation familiale ou l’accueil, avec un total de cinq chambres à l’étage.
Le sous-sol, accessible directement de plain-pied côté jardin, renforce encore le potentiel du bien. Il comprend un double garage de 65 m², une buanderie de 20 m², un local de stockage, une cave, une cave à vin et un WC, ainsi que la partie chaufferie avec une pompe à chaleur en énergie principale et une chaudière fuel en parfait état de fonctionnement. S’y ajoute un espace indépendant de 32 m², bénéficiant d’un accès privatif, ouvert sur le terrain et prolongé par une grande terrasse abritée, idéal pour un espace de travail, de loisirs ou un projet d’accueil.
L’ensemble compose une propriété complète, pensée pour conjuguer confort quotidien, volumes généreux et modularité des espaces. L’environnement, la vue et la surface en font un bien particulièrement adapté à une famille en quête d’un cadre de vie spacieux, à proximité immédiate des commodités, des professions médicales et de l’hôpital. Ce bien se prête également à un projet professionnel de type maison d’hôtes.
Contactez-nous pour toute information ou pour organiser une visite :
Thomas MEYER Conseiller en immobilier
Mandataire indépendant Neo Concept Immo
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Dès l’entrée, les proportions donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle distribution des volumes avec une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², ouverte sur l’extérieur et prolongée par une grande terrasse exposée sud, équipée d’un store électrique. La cuisine, entièrement équipée, développe 23 m² et donne accès à une petite terrasse sur le côté.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable : une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante, un bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble permet une vie de plain-pied complète, fluide et fonctionnelle.
À l’étage, la maison poursuit cette logique de confort avec une grande chambre de 22 m² ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue dégagée remarquable. Deux autres chambres de 12 m² et 13 m², accompagnées d’un WC et d’une salle de bains. Un second espace nuit indépendant propose également deux chambres supplémentaires de 12 m², offrant une flexibilité rare dans l’organisation familiale ou l’accueil, avec un total de cinq chambres à l’étage.
Le sous-sol, accessible directement de plain-pied côté jardin, renforce encore le potentiel du bien. Il comprend un double garage de 65 m², une buanderie de 20 m², un local de stockage, une cave, une cave à vin et un WC, ainsi que la partie chaufferie avec une pompe à chaleur en énergie principale et une chaudière fuel en parfait état de fonctionnement. S’y ajoute un espace indépendant de 32 m², bénéficiant d’un accès privatif, ouvert sur le terrain et prolongé par une grande terrasse abritée, idéal pour un espace de travail, de loisirs ou un projet d’accueil.
L’ensemble compose une propriété complète, pensée pour conjuguer confort quotidien, volumes généreux et modularité des espaces. L’environnement, la vue et la surface en font un bien particulièrement adapté à une famille en quête d’un cadre de vie spacieux, à proximité immédiate des commodités, des professions médicales et de l’hôpital. Ce bien se prête également à un projet professionnel de type maison d’hôtes.
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Thomas MEYER Conseiller en immobilier
Mandataire indépendant Neo Concept Immo
Téléphone : [Coordonnées masquées]
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Référence: 87106955
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
rare. propriété 300m2 habitables sur un terrain de 25,87 ares
682 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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