Maison secondaire avec fort potentiel

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un hameau à environ 1,5 km du village de Cersay (avec commerces et services) et à 20 minutes de Thouars, cette propriété se trouve également à environ 90 minutes de la côte vendéenne et de plusieurs aéroports, dont Nantes et Poitiers. La maison offre un excellent potentiel d'agrandissement ou de création d'un appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'arrière, un joli jardin comprend une dépendance en pierre avec un hangar, également aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Au-delà, on trouve un autre jardin, un petit étang et un ruisseau. Utilisée comme maison de vacances. Une fosse septique est présente. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée et insert, cuisine avec coin repas, salle à manger, salle d'eau avec WC. Premier étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. 3e chambre à aménager. Possibilité de créer un gîte attenant (sous réserve des autorisations nécessaires) : 3 pièces à rénover, WC, combles aménageables avec fenêtres de toit Velux. Une terrasse couverte avec toilettes extérieures complète l'ensemble. Sur le terrain se trouve une dépendance en pierre avec une cheminée monumentale, qui pourrait être aménagée en un excellent studio ou atelier. À l'arrière, un jardin arboré et agrémenté d'un petit mare offre une vue sur les terres agricoles environnantes et le village. Prix honoraires inclus :88.000€ Prix honoraires exclus :80.000€ Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur