Maison 260 m² à Dracy-Le-Fort

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose, à DRACY LE FORT, hors lotissement, bien au calme, environnement remarquable, magnifique parc clos et arboré de 5 636m2, construction traditionnelle pour cette belle et grande demeure familiale 11 pièces d'une surface habitable d'environ 260m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée confortable, grande cuisine dinatoire accès terrasse, WC séparé, buanderie, dressing, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative (WC séparé + douche) et une vaste pièce de vie avec cheminée et double accès à une grande terrasse d'angle sans vis-à-vis (72m2) très bien exposée au sud et vue dégagée. A l'étage : 2 salles de bain, 3 dressings, WC séparé et 6 chambres. Belles prestations : qualité de construction (maçonnerie brique sur vide sanitaire, charpente traditionnelle et couverture tuiles plates de bourgogne), façade entièrement rénovée en 2026, grande piscine maçonnée (5x10m) chauffée par PAC et gestion automatisée, nombreuses dépendances en sous-sol d'environ 100m2 (atelier, garage, cave...), bonnes performances énergétiques (chaudière gaz condensation, insert bois, double vitrage PVC, doublages brique et isolation renforcée en combles), portail et porte de garage automatisés. Possibilité de parcellisation : 2 terrains à bâtir (2 x 1000m2) certificat d'urbanisme opérationnel disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.