Appartement 4 pièces 100 m²

Au cœur de Pallud, à quelques minutes seulement d’Albertville, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 100,05 m² offrant une vue spectaculaire et panoramique sur le village de Conflans. Situé au 1er niveau de la résidence, l’appartement bénéficie d’un accès facilité grâce à une rampe, lui conférant un usage proche d’un rez-de-chaussée, idéal pour un confort au quotidien. Dès les premiers instants, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux de ce bien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre harmonieusement sur la cuisine et se prolonge par une magnifique terrasse, véritable invitation à la détente face à un panorama unique. L’espace nuit, parfaitement séparé, propose trois chambres confortables, dont une suite avec sa salle d’eau privative et une chambre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Cet agencement est idéal pour une vie de famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. L’appartement dispose également d’une seconde salle d’eau, de nombreux rangements intégrés ainsi que d’un cellier, apportant un confort de vie optimal au quotidien. Vous bénéficierez en complément d’une grande cave située sur le palier, particulièrement pratique, ainsi que d’un grand garage sécurisé (commande automatique par télécommande des portes de garage centrale et individuelle), un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Les prestations modernes, telles que les fenêtres en double vitrage bois, les grandes baies vitrées coulissantes et les volets roulants électriques, assurent confort, sécurité et performance énergétique. Situé dans une résidence récente de standing, au calme et à proximité des commodités, ce bien rare combine parfaitement qualité de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les facilités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou programmer une visite : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien SIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 950781997 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR