Maison 73 m² à Laudun-L'ardoise

Situé dans le charmant village de Laudun, au calme avec une jolie vue dégagée. Maison de plain-pied de 73 m² implantée sur une belle parcelle de 1 330 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant de 19 m². Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2000 euros. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable, d'un garage de 35 m² et d'un abri de 19 m². Un véritable atout : une partie de la parcelle est constructible, offrant un beau potentiel d'extension ou la possibilité de réaliser un projet complémentaire selon vos envies. Une opportunité à découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568