T3 71 m2 avec Cave Bois-Colombes

Beau 3 pièces de 71 m² avec le charme de l'ancien – Rue Adolphe Guyot avec une cave

L'agence ASM Immobilier a le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 71 m² traversant, sans vis à vis, idéalement situé rue Adolphe Guyot. Niché au deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble de l'année 1900, ce bien se trouve au cœur d'une copropriété arborée, calme et particulièrement recherchée.

Sa situation géographique est idéale, offrant une excellente accessibilité à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes et de la station de métro Les Agnettes.

Nombreux groupes scolaires à proximité :

L'École Saint-Exupery, cet établissement public regroupe à la même adresse :

L'école maternelle Saint-Exupéry

L'école élémentaire/primaire Saint-Exupéry

Collèges : Les collèges publics de secteur de la commune sont le Collège Albert-Camus et le Collège Jean-Mermoz.

Lycée : Le principal établissement de la ville est le Lycée Albert-Camus.

Le cachet de l'ancien et des volumes généreux
En très bon état général, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et la préservation de ses éléments d'époque. Vous y retrouverez tout le charme de l'ancien : un superbe parquet d'origine, des moulures, des rosaces soignées et de magnifiques cheminées. Grâce à sa double exposition Est-Ouest et sa configuration traversante, le lieu bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Une distribution fluide et optimisée
L'agencement se compose de la manière suivante :

Espace de vie : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de réception de 22 m². Ce grand séjour, agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, constitue un espace de vie convivial et baigné de lumière. Dans la continuité, vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et bien aménagée.

Espace nuit : La partie nuit propose deux chambres avec de grands volumes. La première chambre, d'une surface de 18,7 m², intègre un grand dressing sur mesure. La seconde chambre de 14 m², idéale pour un enfant, des invités ou un espace de télétravail, est sublimée par une authentique et magnifique cheminée prussienne.

Salle d'eau : Une salle de bain parfaitement configurée avec WC complète l'ensemble.

Cave : Grande cave aménagée de 14 m2 en sous-sol complète se bien

Les caractéristiques clés :

Surface : 71 m²

Étage : 2ème sans ascenseur

Configuration : Traversant (Exposition Est-Ouest)

Aménagement : De grands espaces de vie

Cave : très grande cave



Éléments d'époque : Parquet, rosaces, cheminée en marbre et cheminée prussienne

Taxe foncière : 753 €

Ce bien rare sur le secteur allie harmonieusement le confort d'un appartement en parfait état et le prestige de l'architecture de 1900. Un véritable havre de paix à proximité immédiate des transports et des commodités.

Prévoir des travaux de rafraichissement (peinture)

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès à présent votre agence ASM Immobilier.