Maison 222 m² à Moirans

IMMOTHEP MOIRANS vous présente à Moirans, découvrez cette charmante maison de 180 m² habitable + T2 de 42 m² avec entrée indépendante, édifiés sur un terrain de 926 m².
Cette grande maison familiale nécéssite un bon rafraichissement et offre de beaux volumes modulables selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, sur votre droite un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse. Puis une grande cuisine séparée avec cellier, pièce conviviale de 20 m² pouvant accueillir une belle table. Au même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une de 20 m², Un WC, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une pièce de vie avec escalier en colimaçon pour accéder 1er étage. Le tout modifiable selon vos envies.
Au 1er étage, un couloir permet d'accéder à 3 chambres de 13 à 19 m² ainsi qu'un wc.
Le T2 accessible par les escaliers situés à l'entrée de la maison, se compose d'un salon/cuisine de 16m2 avec une jolie vue sur la Sure ainsi que d'une chambre de 12m2 qui communique avec la salle de bain de 9 m².
Ce bien dispose également d'une superbe cave voutée de plus de 100 m².
Vous pourrez profiter d'un beau jardin de 650 m² avec une partie ombragée pour des repas d'été agréables, ainsi que d'un grand potager, que vous pourrez arroser grace à une source permanente qui alimente directement le jardin.
Cette maison qui appartenait autre fois à la papeterie des Chartreux, se situe à quelques minutes en voiture de la zone de Champfeuillet, des commerces de proximité, des écoles de Moirans et Saint Jean de Moirans ainsi que de l'accès à l'autoroute.
Vidéo 'visite' et photos 360 degrès, disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / [Coordonnées masquées]
Prix de vente 299 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sébastien GARSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 581 836