Name: T2 parfaitement situé en centre d'annemasse
SKU: 1_5485
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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160 000 €

39 m²

2 pièces

ALK Immo

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Opportunité investisseur
ALK IMMO se fait le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 39m2 parfaitement situé au pied de l'arrêt de bus Clos-Fleury à seulement 130m de l'arrêt de trame 17 Annemasse Parc-Montessuit.
Actuellement composé d'une chambre, un séjour et une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec wc, il peut être réaménagé à votre goût mais mérite quelques raffraîchissements.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking collectif, un grand plus en centre-ville.
Charges de copropriété 165EUR/mois, chauffage collectif gaz de ville inclus.
Copropriété de 63 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Référence: 1_5485

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2021

Coûts annuels estimés : 1 407 € - 1 903 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr