Name: Grand 3 pièces Nice NOTRE DAME
SKU: 87106934
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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479 000 €

86 m²

3 pièces

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En plein cœur du centre ville, dans un secteur très prisé, nous vous proposons un grand appartement 3 pièces de plus de 86m² à la vente dans un bel immeuble Haussmannien. En étage élevé avec ascenseur, traversant et lumineux. Il est composé d'une grande entrée avec un bel espace dressing, d'un séjour de 30m² avec un extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le balcon possède une vue imprenable sur la cathédrale .
Avec sa belle hauteur sous plafond et ses volumes, il offre un réel potentiel. A visiter sans tarder !!! Ce bien est complété par une cave.
Bien en copropriété, Pas de procédure en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Référence: 87106934
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr