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Charmante campagnarde à 15min de Clamecy/8min de Varzy, 5 chambres et 1400m² de terrain
— Cuncy-Les-Varzy 58210 —
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Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette belle maison campagnarde en pierre saura vous séduire par son cachet unique et ses généreux volumes.
D'une surface habitable d'environ 161 m², elle offre un cadre de vie chaleureux où se mêlent harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée, créant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours ; Une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée ; une salle d’eau/WC.
Au premier : Magnifique palier ouvert ; 5 chambres dont une de plus de 27m², idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches ; Salle de bains/WC.
Au-dessus : 2 greniers aménageables de 34.2 et 23m², offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble :
Garage, Atelier, remise, Cave de Bourgogne, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 435 m², propice à la détente, au jardinage ou aux projets familiaux.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
5 chambres
Poutres, pierres apparentes et cheminée
Toiture en bon état
Fibre optique
Chauffage Electrique + Cheminée insert + Poêle à Granulés.
2 greniers aménageables
Dépendances
Terrain de 1 435 m²
Environnement calme et authentique
Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère de cette demeure de campagne.
D'une surface habitable d'environ 161 m², elle offre un cadre de vie chaleureux où se mêlent harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée, créant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours ; Une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée ; une salle d’eau/WC.
Au premier : Magnifique palier ouvert ; 5 chambres dont une de plus de 27m², idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches ; Salle de bains/WC.
Au-dessus : 2 greniers aménageables de 34.2 et 23m², offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble :
Garage, Atelier, remise, Cave de Bourgogne, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 435 m², propice à la détente, au jardinage ou aux projets familiaux.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
5 chambres
Poutres, pierres apparentes et cheminée
Toiture en bon état
Fibre optique
Chauffage Electrique + Cheminée insert + Poêle à Granulés.
2 greniers aménageables
Dépendances
Terrain de 1 435 m²
Environnement calme et authentique
Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère de cette demeure de campagne.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante campagnarde à 15min de Clamecy/8min de Varzy, 5 chambres et 1400m² de terrain
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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