Name: Appartement 81m² à mont-de-marsan
SKU: 4450
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

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148 000 €

81 m²

3 pièces

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Votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose ce bel appartement situé en coeur de ville au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur.

Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, de deux chambres, d'un dressing pouvant servir de coin bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un débarras et d'un cellier. Une cave privative en sous-sol de 7,29 m² complète le bien.

Particularité : cet immeuble est principalement occupé par des bureaux, et cet appartement est le seul logement du bâtiment. Il est donc possible, selon vos besoins, de le transformer en bureaux pour y exercer une activité professionnelle.

Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, avec un stationnement facile à proximité.

Un bien rare en centre-ville, à la fois lumineux, polyvalent et idéalement situé.

À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4450

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr