Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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DUTHEIL 1971
à Rouen
AD3C Travaux
à Hautot-Saint-Sulpice
L'atelier Recycl'eure
à Glisolles
Cozynergy
à Toulouse
Fouche SARL
à Le Petit-Quevilly
Déménagement Normandie
à Saint-Jacques-Sur-Darnetal
MMA Bureau Jean-Marc Agent Général Exclusif
à Le Mesnil-Esnard
E . M . S Dëpannage SAS
à Saint-Etienne-Du-Rouvray
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Immeuble de rapport Rouen 8 pièces 113,53 m2
— Rouen 76000 —
Nos partenaires locaux
Votre expert de la rénovation
Fort de 50 ans d'expérience dans la Menuiserie aluminium -Miroiterie- Vérandas aluminium- Pergolas bioclimatique …
02 35 08 60 80 ou cliquez-ici
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Je vous accompagne sur votre projet de rénovation , construction surélévation , extension , accompagnement de A à Z
06 88 58 43 20 ou cliquez-ici
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Débarras et entretien d’une
maison ou un entrepôt, successions et petit
entretien de la cour si besoin
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Immeuble de rapport – Croix de Pierre / CHU
Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Place de la Croix de Pierre, à proximité immédiate du CHU, de la Place Saint-Marc et des transports, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution.
L'ensemble se compose de :
Un local commercial avec vitrine et cave
Un appartement F1 Bis
Un appartement T2 Duplex
Une maison de ville indépendante sur 3 niveaux
Revenus locatifs actuels :
18 000 € / an hors charges
Rentabilité brute immédiate : 6,2 %
Rentabilité nette : 5,7 %
Potentiel supplémentaire :
Le local commercial est actuellement libre et peut être :
Reloué en commerce
Transformé en appartement
Rentabilité potentielle jusqu'à 8,1 % brut et 7,6 % net.
Les atouts :
Secteur très recherché
Proximité CHU et universités
Forte demande locative
Immeuble en monopropriété
Potentiel d'optimisation des revenus
Informations complémentaires :
Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : 61LG
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif.
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Un local commercial avec vitrine et cave
Un appartement F1 Bis
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Une maison de ville indépendante sur 3 niveaux
Revenus locatifs actuels :
18 000 € / an hors charges
Rentabilité brute immédiate : 6,2 %
Rentabilité nette : 5,7 %
Potentiel supplémentaire :
Le local commercial est actuellement libre et peut être :
Reloué en commerce
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Rentabilité potentielle jusqu'à 8,1 % brut et 7,6 % net.
Les atouts :
Secteur très recherché
Proximité CHU et universités
Forte demande locative
Immeuble en monopropriété
Potentiel d'optimisation des revenus
Informations complémentaires :
Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : 61LG
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif.
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 87025080
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport Rouen 8 pièces 113,53 m2
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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