Immeuble de rapport Rouen 8 pièces 113,53 m2

Immeuble de rapport – Croix de Pierre / CHU Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Place de la Croix de Pierre, à proximité immédiate du CHU, de la Place Saint-Marc et des transports, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution. L'ensemble se compose de : Un local commercial avec vitrine et cave Un appartement F1 Bis Un appartement T2 Duplex Une maison de ville indépendante sur 3 niveaux Revenus locatifs actuels : 18 000 € / an hors charges Rentabilité brute immédiate : 6,2 % Rentabilité nette : 5,7 % Potentiel supplémentaire : Le local commercial est actuellement libre et peut être : Reloué en commerce Transformé en appartement Rentabilité potentielle jusqu'à 8,1 % brut et 7,6 % net. Les atouts : Secteur très recherché Proximité CHU et universités Forte demande locative Immeuble en monopropriété Potentiel d'optimisation des revenus Informations complémentaires : Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 61LG Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif. ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr