Name: Maison de ville avec jardin et garage
SKU: 1452
Price: 233000 EUR
Availability: InStock

233 000 €

92 m² / 350 m²

5 pièces

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À Saint-Pierre-en-Auge, commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, gare), au cur du centre-ville et dans une rue calme, découvrez cette belle maison de ville rénovée et agrandie, offrant une surface habitable d'environ 92 m². Elle bénéficie notamment d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une vaste pièce de vie d'environ 45 m² comprenant séjour et salon. Une suite parentale d'environ 15 m², exposée plein sud, complète ce niveau avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Les extérieurs et dépendances constituent de véritables atouts : garage attenant avec espace buanderie, cabane en bois, jardin clos d'environ 350 m², dépendance à réhabiliter, jacuzzi, atelier ainsi qu'un grenier aménageable (ancien bureau). Côté prestations, le bien est équipé de trois panneaux solaires. La toiture a été refaite il y a moins de 12 ans, tandis que les travaux d'isolation et l'agrandissement ont été réalisés en 2022. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate de tous les services. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 Agent commercial : LUCIE LEMIESZ RSAC N° 837 796 465

Référence: 1452
Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr