Maison 157 m² à Rabastens-De-Bigorre

Située dans un environnement ouvert et paisible des Hautes-Pyrénées, cette maison contemporaine en bois réunit un logement confortable, un vaste hangar attenant et un accès permanent à une piste privée en herbe. Construite en 2008-2009 par Honkarakenne, elle développe environ 157 m² habitables sur deux niveaux. Son exposition sud, ses vues dégagées sur la campagne et, par temps clair, sur les Pyrénées contribuent à la qualité du cadre. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Elle comprend des meubles réalisés sur mesure, des plans de travail en granit, un îlot central et de nombreux rangements. Le salon indépendant, agrémenté d'un poêle à bois, offre une pièce de réception plus intime. Un bureau ainsi que deux chambres doubles disposant chacune de leur propre salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne largement de plain-pied. À l'étage, une mezzanine peut être utilisée comme espace de travail, bibliothèque ou coin détente. La chambre principale bénéficie d'un balcon orienté vers les Pyrénées, de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. Une quatrième chambre, un second espace bureau et un WC indépendant complètent l'étage. Relié directement à la maison, le hangar d'environ 133 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Il peut convenir au stationnement de véhicules de collection, motos, camping-cars, matériel professionnel ou équipements de loisirs. Pour un acquéreur pilote, l'accueil d'un aéronef devra être vérifié en fonction de ses dimensions et des conditions d'utilisation du site. La parcelle d'environ 1 547 m² comprend une grande terrasse, un jardin planté d'arbres fruitiers et plusieurs possibilités de stationnement. La propriété se trouve au sein d'Airparc France, une petite communauté privée organisée autour d'une piste en herbe d'environ 700 mètres. Elle bénéficie d'un accès permanent à cette piste, sous réserve des règles et conditions applicables au site. Rabastens-de-Bigorre, Vic-en-Bigorre et Tarbes sont accessibles en voiture, offrant un bon équilibre entre environnement rural, services de proximité et accès aux principaux axes de la région. Avec quatre chambres, trois salles de bains ou salles d'eau, un classement énergétique C et un volume annexe exceptionnel, cette propriété pourra convenir comme résidence principale ou secondaire à des acquéreurs recherchant espace, autonomie et flexibilité d'usage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1937.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)