Maison 90 m² à Yport

YPORT – À une minute de la mer ! Charmante maison de ville idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie regroupant cuisine, séjour et salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace bureau. Une dépendance d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en hauteur d'environ 20 m² avec vue sur la mer, parfaite pour vos moments de détente. La toiture en ardoise a été refaite il y a une dizaine d'années. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement une minute à pied de la mer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982162760