Superbe maison bourgeoise avec garage, jardin et piscine.

Village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.

Superbe maison bourgeoise d’environ 250 m² habitables, offrant sept chambres et quatre salles de bain, sur une jolie parcelle arborée de 510 m² située au cœur du village. Le jardin, plein de charme, accueille une piscine qui vient parfaitement compléter les extérieurs. La propriété a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un cachet exceptionnel : carreaux de ciment, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Une demeure élégante et chaleureuse, rare sur le marché, pleine de caractère et à découvrir sans tarder. Maison vendue meublée.

Rez = Hall d’entrée de 17 m² + salle à manger de 25 m² avec portes fenêtres sur jardin + cuisine de 22 m² (éléments hauts et bas, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) + cellier de 5.4 m² avec coin buanderie + couloir de 6.7 m² + salle d’eau de 5.8 m² (douche, lavabo, WC) + 2 chambres de 9 m² et 12.4 m² + garage de 35m² .

1er = Hall de 8.7 m² + chambre de 14.8 m² + salon/chambre de 18 m² + chambre de 15.5 m² + coin bureau de 8 m² avec accès à un balcon + hall de 17 m² + chambre de 17 m² + salle d’eau de 4.6 m² (douche, WC, lavabo) + chambre de 15.3 m² en suite avec salle d’eau de 5.7 m² (douche, lavabo, WC) + chambre de 16 m² en suite avec salle d’eau de 6.5 m² (baignoire, vasque, WC)

2ème = Combles de rangement (pas de hauteur habitable).

Extérieur = Jardin de 390 m² avec terrasse et piscine chauffée (8.5×3.5m, sel).

Divers = Chauffage central au gaz de ville + maison en excellent état + taxe foncière de 2500 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5035 Euros et 6811 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + maison vendue meublée + maison louée 2500 Euros/semaine en haute saison.

Prix = 569.000 Euros (Superbe propriété)









Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr