Appartement 40 m² à Paris-19e

Paris 19ème - Quai de la Gironde / Canal de l'Ourcq - Charmant 2 pièces de 40,33m2 au sol (comprenant un balcon de 1,92m2) et 38,41m2 carrez, situé au 8ème étage avec ascenseur, calme et lumineux profitant d'un balcon et d'une vue sans vis-à-vis sur le canal. Situé au coeur du secteur recherché du Bassin de la Villette, à proximité immédiate du parc de la Villette et face au canal de l'Ourcq, au sein d'un immeuble semi-récent bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 2 pièces, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le canal, sans aucun vis-à-vis et composé comme suit : Entrée, espace de vie donnant sur balcon, composé d'un salon/salle à manger avec mezzanine, coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Copropriété avec gardien Vous serez sans aucun doute séduits par sa luminosité (exposition Sud/Est) que lui confère sa grande porte fenêtre donnant sur balcon, son calme absolu, sa position en étage (très) élevé avec ascenseur, son environnement privilégié au bord de l'eau, ainsi que sa vue dégagée sur le canal. Sans oublier : son plan modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et son absence totale de vis-à-vis. Léger rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite, contactez Adrien au [Coordonnées masquées] ! Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889241261