Maison 135 m² à Sarzeau

SARZEAU OCEAN PENVINS - Face à la plage, aux chemins de randonnées et à moins d'1km des commerces, charmante propriété familiale au plan décalé offrant une distribution fluide et conviviale d'environ 135m² habitables. Elle dispose d'une entrée, un vaste salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie et wc. A mi étage : une belle suite parentale avec salle de bains et grande terrasse offrant un joli point de vue sur mer. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un grenier et un wc. Au dernier niveau : une chambre de grande capacité. Surfaces complémentaires particulièrement pratiques : garage double, grande cave et garage à bateau/camping car. Jardin clos et paysagé d'environ 809m². Quelques touches de modernisation permettront d'en sublimer le caractère authentique. Une belle opportunité à saisir ! (Certains visuels présentés sont non contractuels et ont été générés par intelligence artificielle.) Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.