Maison 143 m² à Balma

Maison au coeur de Balma Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Balma, à quelques minutes seulement du centre, cette maison d'environ 143 m² habitables offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 890 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La maison séduit par sa vue dégagée sur le jardin, prolongée par un petit bois, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Son agencement actuel laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment des combles aménageables permettant d'augmenter encore sa surface habitable. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage grâce à son accès direct au jardin. Une opportunité rare sur le marché balmanais, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.