Name: Appartement 27 m² à Grenoble
SKU: VA2844-SEVENIMMO
Price: 65000 EUR
Availability: InStock

65 000 €

27 m²

1 pièce

Seven Immobilier

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À VENDRE T1 INVESTISSEMENT

Adresse : 17 Rue Thiers Grenoble
Étage : RDC
Surface : 20 m² carrez -27 m² avec mezzanine (chambre)

Rafraîchissement à prévoir

Appartement T1/2 en plein Centre Ville de Grenoble : entre Victor Hugo / Championnet

Actuellement vide de locataires car DPE classé G (495), à optimiser avec la pose d'une climatisation OU remplacement VMC + ballon ECS.

Loyer précédent :
440 / mois hors charges
10 de provisions sur charges
450 CC soit 5 400 annuel

Rendement possible 8,5 % brut
Taxe foncière : 780 / an
Charges de copropriété : 400 / an

Les + de l'investissement
Potentiel locatif courte durée ou meublée classique
Secteur recherché et bien desservi

? Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé

Référence: VA2844-SEVENIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr