Maison 140 m² à Chalonvillars

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER Belle maison à Châlonvillars - 5 chambres - terrasse et petit jardin - garage *** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier.Référence SBE-65214-VB *** Cette belle maison est située sur la RN 19, direction Frahier, dans la belle commune de Châlonvillars, à seulement 10 mn de Belfort. Cette construction de 1949 a été rénovée en 2019 et la toiture sera neuve, elle actuellement en cours de réfection. Le RDC se compose comme suit : - Entrée de la maison à l'arrière via une cour privée - Grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte très lumineuse - La cuisine, entièrement equippée, bénéficie d'un îlot central et d'un cellier - L'accès au jardin se fait directement de plain-pied depuis le salon - WC indépendant - Salle de bain (à rénover) avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour machine à laver. A l'étage : - Une 1ère belle chambre de 12,5 m2 proche de l'accès à la grande terrasse - Une 2ème petite chambre de 9 m2 - Une 3ème chambre / bureau de 9 m2 - Une 4ème grande chambre mansardée en partie de 14,4 m2 au sol - Une 5ème spacieuse chambre mansardée en partie de 16,3 m2 au sol - L'accès à une grande terrasse de 20 m2 A l'extérieur, on trouve : - Un terrain global de 233 m2 (petite parcelle) - une cour à l'arrière pouvant accueillir 2 véhicules - Un garage pouvant accueillir 1 véhicule - Un jardin et une terrasse d'environ 50 m2 Au niveau technique : - Maison construite en 1949, rénovée au fil du temps et récemment depuis 2019 - Toiture neuve - actuellement en cours de réfection + isolation sous combles par CZPP - Garantie décennale sur la toiture jusqu'à 2036 - Zinguerie refaite à neuf - 16 panneaux solaires en revente avec EDF (auto consommation à partir de 2028) (1483€ d'électricité consommés ENGIE et revente à EDF OA pour 2123€ / an) - Pompe à chaleur air / eau ATLANTIC posée en 2021 (garantie décennale) - Chauffe-eau thermodynamique 2021 - Poele à granulés KUNAL programmable posé en 2025 (garantie) - Fenêtres en PVC double vitrage et volets solaires à l'étage - Terrasse refaite en 2022 : étanchéité + ragréage + lames sur plots - Assainissement tout à l'égout CONFORME - Taxe foncière 430 €/ an Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au [Coordonnées masquées] ou Magali au [Coordonnées masquées] À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.