Maison de bourg - Nesmy

Située au cœur de la commune de Nesmy, cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel et permet un accès direct vers l'extérieur. Le salon exposé plein sud offre un vue agréable sur le jardin clos. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres confortables, ou selon vos besoins deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 324 m², la propriété dispose d'un jardin agréable, d'une cave d'environ 10 m², d'une petite dépendance équipée d'un authentique four à pain, apportant charme et caractère à l'ensemble. Un puits est également présent sur la propriété, un atout appréciable pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Enfin, vous bénéficierez d'un garage indépendant de plus de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. DPE : C / A Prix : 219 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Guillaume CHAILLOU (E.I) Agent Commercial RSAC 993.093.111 La Roche-sur-Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125850). Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/