Maison 135 m² à Arques

Maison familiale rénovée avec garage et fort potentiel d'aménagement Située dans un environnement calme et recherché, cette maison semi plain-pied d'environ 135 m² habitables séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux offrant encore de belles possibilités d'évolution. La maison a bénéficié d'une rénovation importante à la suite des inondations de 2023, avec notamment une installation électrique entièrement refaite, offrant ainsi davantage de confort et de sérénité aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine indépendante, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires restent à personnaliser selon vos envies, permettant de créer un espace nuit adapté à vos besoins ou d'optimiser la valeur du bien. Les atouts du bien : ? Surface habitable d'environ 135 m² ? Terrain clos de 374 m² ? Grande pièce de vie conviviale ? 4 chambres au total ? Salle de bains en rez-de-chaussée ? Garage attenant d'environ 25 m² ? Cave ? Chauffage au gaz de ville ? Électricité récente ? Beau potentiel d'aménagement à l'étage Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un bien déjà rénové tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon leurs projets. À découvrir rapidement ! ? Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Benjamin Calbet au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.