Name: NICE Carré d'Or 3P 57m² dernier étage balcon cave
SKU: KNTX-5PK-XXZ
Price: 640000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

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640 000 €

57 m²

3 pièces

Orpi Hélios Immobilier

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NICE / Carré d'Or / Negresco

Exclusivité ORPI – Carré d'Or, le rêve niçois à portée de main !

Au cœur du "Carré d'Or", dans un "bel immeuble bourgeois", découvrez cet appartement d'exception au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) !

Lumineux et traversant, il offre 57 m² habitables + un superbe balcon de 6,5 m² plein soleil, idéal pour profiter du soleil niçois à deux pas de la mer et du Negresco

Composition idéale et optimisée :
- Grand séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte de 28 m²
- Chambre parentale de 14 m² avec placard
- Seconde chambre de 11 m² avec placard

Prestations haut de gamme :
- Parquet chêne massif
- Double vitrage
- Climatisation
- Classe énergétique C

Charges ultra-maîtrisées : seulement 130 €/mois (eau froide incluse) !

Un appartement rare, prêt à vivre, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice.

Exclusivité ORPI – Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence agence : 6720

Référence: KNTX-5PK-XXZ
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2026

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr