Immeuble de rapport – cannes prado république – 6,87 % nette

IMMEUBLE DE RAPPORT – CANNES PRADO RÉPUBLIQUE – 6,87 % NETTE Immeuble de rapport situé en plein cœur du quartier Prado République à Cannes, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et plages. Actif patrimonial rare, parfaitement adapté à une détention long terme en SCI ou en foncière. L'immeuble se compose de 17 studios répartis sur 4 plateaux indépendants pour une surface globale d'environ 275 m². Les premier et deuxième étages sont intégralement loués sous baux d'habitation, générant des revenus locatifs sécurisés de 49 800 € par an. Les troisième et quatrième étages regroupent 8 studios libres, permettant la mise en place d'une stratégie locative simple et juridiquement sécurisée, sans dépendance à une exploitation Airbnb à l'année. La stratégie repose sur une location meublée étudiante ou moyenne durée sur huit mois, complétée par une exploitation saisonnière encadrée ou moyenne durée sur la période estivale générant un revenu annuel de 69 800€. Selon les informations communiquées directement par le propriétaire, le revenu locatif annuel global s'élève à 119 600€. Dossier complet et visite sur demande.