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Nice Ouest : Magnifique 4P Rénové, Vue Mer & Piscine
— Nice 06200 —
Nos partenaires locaux
Dans l'un des secteurs très agréable de Nice, au cœur du quartier Faculté des Lettres – Petit Fabron, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, nichée dans un superbe parc à quelques minutes à pied de la mer, des plages, des commerces et du tramway.
La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations rares : une piscine semi-olympique, une piscine pour enfants ainsi qu'une salle de sport accessible toute l'année.
Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition, cet appartement coup de cœur, bénéficie d'une agréable vue mer et d'une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
L'entrée est équipée d'un grand placard sur mesure offrant de nombreux rangements. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un spacieux séjour prolongé par la terrasse. L'appartement est entièrement climatisé, chaque pièce bénéficiant de son propre équipement.
L'espace nuit comprend deux chambres exposées Sud avec vue mer ainsi qu'une troisième chambre exposée Ouest donnant sur les jardins de la résidence. Chaque chambre dispose de placards offrant de belles capacités de rangement, dont un très grand placard sur mesure dans la chambre principale.
L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément à l'acquisition ou à la location.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate de la Promenade des anglais.
La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations rares : une piscine semi-olympique, une piscine pour enfants ainsi qu'une salle de sport accessible toute l'année.
Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition, cet appartement coup de cœur, bénéficie d'une agréable vue mer et d'une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
L'entrée est équipée d'un grand placard sur mesure offrant de nombreux rangements. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un spacieux séjour prolongé par la terrasse. L'appartement est entièrement climatisé, chaque pièce bénéficiant de son propre équipement.
L'espace nuit comprend deux chambres exposées Sud avec vue mer ainsi qu'une troisième chambre exposée Ouest donnant sur les jardins de la résidence. Chaque chambre dispose de placards offrant de belles capacités de rangement, dont un très grand placard sur mesure dans la chambre principale.
L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément à l'acquisition ou à la location.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate de la Promenade des anglais.
Référence: 27-039
Bien en copropriété. Nombre de lots : 796. Charges de copropriété : 375 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice Ouest : Magnifique 4P Rénové, Vue Mer & Piscine
579 000 €
Voir aussi :
appartements avec vue sur mer nice
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appartements avec garage nice
appartements Fabron nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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