SUD ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur ROSIERES - réf :7329
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte de 1983, de 128 m² habitables, nichée au cœur de plus de 6 800 m² de terrain offrant une vue dégagée et imprenable sur les magnifiques montagnes ardéchoises.
Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature et du confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée avec cheminée/insert, lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse, idéale pour prolonger les moments en intérieur comme en extérieur.
Une cuisine séparée avec buanderie complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire donnant sur une superbe terrasse tropézienne offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages ardéchois.
À l'extérieur, le cadre est remarquable : piscine parfaitement intégrée, , protégée par un dôme rétractable électrique, grande terrasse sans vis-à-vis, et espace cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Les prestations assurent confort et autonomie : forage, petite production solaire, chauffage par insert, chauffage électrique et climatisation réversible.
Assainissement individuel.
Le tout sur un magnifique terrain de plus de 6 800 m², arboré et planté d'arbres fruitiers, véritable écrin de verdure.
Un bien rare, alliant charme, nature et confort moderne. Idéal résidence principale ou secondaire, pour les amoureux d'espaces et de tranquillité en Ardèche.
Référence agence : 7329
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte de 1983, de 128 m² habitables, nichée au cœur de plus de 6 800 m² de terrain offrant une vue dégagée et imprenable sur les magnifiques montagnes ardéchoises.
Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature et du confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée avec cheminée/insert, lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse, idéale pour prolonger les moments en intérieur comme en extérieur.
Une cuisine séparée avec buanderie complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire donnant sur une superbe terrasse tropézienne offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages ardéchois.
À l'extérieur, le cadre est remarquable : piscine parfaitement intégrée, , protégée par un dôme rétractable électrique, grande terrasse sans vis-à-vis, et espace cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Les prestations assurent confort et autonomie : forage, petite production solaire, chauffage par insert, chauffage électrique et climatisation réversible.
Assainissement individuel.
Le tout sur un magnifique terrain de plus de 6 800 m², arboré et planté d'arbres fruitiers, véritable écrin de verdure.
Un bien rare, alliant charme, nature et confort moderne. Idéal résidence principale ou secondaire, pour les amoureux d'espaces et de tranquillité en Ardèche.
Référence agence : 7329
Référence: OE2M-HN6-ITQ
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)