Immeuble de rapport à déficit foncier

Immeuble de rapport en monopropriété situé en hyper-centre de Lisieux, au pied de l'ensemble des commerces et commodités.

Ensemble immobilier bourgeois de plus de 600 m² habitables, offrant un fort potentiel de valorisation. Certains éléments d'époque ont été préservés : parquets chevron et Versailles, moulures, alcôves et belles hauteurs sous plafond.

Composition :

9 lots d'habitation : (dont 2 maisonnettes)
- 3 x T2
- 4 x T3
- 2 x T4

1 local commercial

L'ensemble bénéficie d'une cour intérieure d'environ 400 m².

Copropriété déjà créée (Règlement de copropriété et tantièmes établis)

Configuration idéale pour une revente à la découpe progressive

Huisseries PVC double vitrage sur la quasi totalité de l'immeuble

3 logements équipés d'une pompe à chaleur air/air (1 module)

Recette locative actuelle : 50 000 € / an charges comprises (Deux logements sont actuellement libres et à rénover, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation des revenus).

DPE compris entre C et F.

Travaux à prévoir permettant d'envisager une stratégie de déficit foncier.