Dans un charmant hameau typique du Périgord, au calme absolu, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement.
Ici, le temps semble suspendu…
Le cadre est exceptionnel : environnement paisible, belles demeures en pierre tout autour, ambiance intimiste et qualité de vie rare.
Cette propriété de caractère se compose de plusieurs espaces indépendants parfaitement entretenus :
Une maison principale familiale
Un gîte indépendant immédiatement exploitable
Une grande grange avec mezzanine
Un espace bien-être avec piscine couverte, jacuzzi et sauna
LA MAISON PRINCIPALE
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une magnifique cour intérieure agrémentée d'un espace barbecue convivial.
La maison principale développe de très beaux volumes :
Grande entrée accueillante
Local technique avec ballon thermodynamique et pompe à chaleur
Superbe cuisine dinatoire d'environ 40 m² mêlant pierre et bois avec prestations de qualité
Immense séjour de plus de 54 m² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin
Grande arrière-cuisine / buanderie de plus de 24 m²
Cave
À l'étage :
4 belles chambres aux volumes généreux
Climatisation réversible gainable dans les chambres
1 salles d'eau + 1 salle de bain
WC indépendant
Espace bureau
Atelier de plus de 43 m² pouvant répondre à de nombreux projets
LE GÎTE INDÉPENDANT
Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique immédiatement opérationnelle.
Il comprend :
Une chaleureuse cuisine dinatoire d'environ 26 m²
Un séjour confortable
4 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Le tout avec un accès direct à l'espace détente et piscine, offrant une véritable expérience “bien-être” aux futurs occupants.
UN ESPACE BIEN-ÊTRE UNIQUE
Rare sur le marché :
Grande piscine intérieure couverte
Sauna
Jacuzzi
Local technique indépendant
Un véritable espace dédié à la détente utilisable toute l'année.
UNE GRANGE PLEINE DE POTENTIEL
La propriété dispose également d'une grande grange indépendante avec mezzanine, idéale pour du stockage, un atelier, un futur aménagement ou encore un projet complémentaire.
CÔTÉ TECHNIQUE
Rénovation complète réalisée en 2013
Matériaux nobles et finitions de grande qualité
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage performant
Climatisation gainable
Poêle à bois
Aucun travaux à prévoir
Une propriété rare, pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique haut de gamme.
Terrain : environ 2 254 m²
8 chambres
4 pièces d'eau
DPE C
665 000 € FAI
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Référence agence : 10656
Ici, le temps semble suspendu…
Le cadre est exceptionnel : environnement paisible, belles demeures en pierre tout autour, ambiance intimiste et qualité de vie rare.
Cette propriété de caractère se compose de plusieurs espaces indépendants parfaitement entretenus :
Une maison principale familiale
Un gîte indépendant immédiatement exploitable
Une grande grange avec mezzanine
Un espace bien-être avec piscine couverte, jacuzzi et sauna
LA MAISON PRINCIPALE
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une magnifique cour intérieure agrémentée d'un espace barbecue convivial.
La maison principale développe de très beaux volumes :
Grande entrée accueillante
Local technique avec ballon thermodynamique et pompe à chaleur
Superbe cuisine dinatoire d'environ 40 m² mêlant pierre et bois avec prestations de qualité
Immense séjour de plus de 54 m² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin
Grande arrière-cuisine / buanderie de plus de 24 m²
Cave
À l'étage :
4 belles chambres aux volumes généreux
Climatisation réversible gainable dans les chambres
1 salles d'eau + 1 salle de bain
WC indépendant
Espace bureau
Atelier de plus de 43 m² pouvant répondre à de nombreux projets
LE GÎTE INDÉPENDANT
Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique immédiatement opérationnelle.
Il comprend :
Une chaleureuse cuisine dinatoire d'environ 26 m²
Un séjour confortable
4 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Le tout avec un accès direct à l'espace détente et piscine, offrant une véritable expérience “bien-être” aux futurs occupants.
UN ESPACE BIEN-ÊTRE UNIQUE
Rare sur le marché :
Grande piscine intérieure couverte
Sauna
Jacuzzi
Local technique indépendant
Un véritable espace dédié à la détente utilisable toute l'année.
UNE GRANGE PLEINE DE POTENTIEL
La propriété dispose également d'une grande grange indépendante avec mezzanine, idéale pour du stockage, un atelier, un futur aménagement ou encore un projet complémentaire.
CÔTÉ TECHNIQUE
Rénovation complète réalisée en 2013
Matériaux nobles et finitions de grande qualité
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage performant
Climatisation gainable
Poêle à bois
Aucun travaux à prévoir
Une propriété rare, pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique haut de gamme.
Terrain : environ 2 254 m²
8 chambres
4 pièces d'eau
DPE C
665 000 € FAI
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Référence agence : 10656
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
propriété d’exception en pierre – gîte – espace bien-être – grange savignac-les-églises – dordogne
665 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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