Le relecq-kerhuon - vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit viager

Merci de lire attentivement les conditions :
Cette maison est vendue en nue-propriété avec réserve d'usufruit viager au profit d'une dame âgée de 76 ans. L'acquéreur devient nu-propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique, tandis que l'usufruitière en conserve l'usage et la jouissance sa vie durant. Le bien n'est donc pas destiné à une occupation immédiate et conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial à long terme.

Prix de vente : 340 950 € HAI payable comptant à la signature de l'acte authentique, sans aucune rente mensuelle.
Valeur libre estimée du bien : 465 000 €.

Idéalement située au Relecq-Kerhuon, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette agréable maison T6 bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate de la Corniche, non loin du centre-ville et à seulement quelques minutes à pied de la cale, elle offre un cadre de vie particulièrement apprécié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi que d'un garage fermé équipé d'une porte motorisée.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Une seconde terrasse complète cet étage et constitue un agréable espace extérieur supplémentaire.

La maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Chaque pièce dispose de son propre thermostat permettant un réglage individualisé de la température.

Implantée dans un environnement paisible et très recherché, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement patrimonial.

Investir au Relecq-Kerhuon, c'est également faire le choix d'une commune particulièrement prisée de la métropole brestoise. Située aux portes de Brest, ce cadre de vie bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, bordée par la rade de Brest, l'estuaire de l'Élorn et l'anse de Kerhuon. Réputée pour sa qualité de vie, elle séduit par son équilibre entre ville et nature, son littoral préservé, ses chemins de promenade, ses espaces boisés et ses nombreuses infrastructures. Ancien village de pêcheurs devenu commune résidentielle recherchée, Le Relecq-Kerhuon cultive une identité forte, une vie associative et culturelle dynamique, tout en profitant de l'attractivité économique de Brest Métropole et de ses transports en commun.

Autant d'atouts qui font de cette acquisition une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur où il fait bon vivre et investir.

Pour toute demande d'information complémentaire, merci de vous assurer que vous recherchez bien un investissement en nue-propriété et non un bien destiné à une occupation immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Honoraires inclus de 0.1406% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 340.500 €